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2010年7月/東京K邸**クリックすると拡大します

木造住宅のスケルトンリフォーム(2010年7月/東京K邸)

「長年住み慣れたこの土地を離れたくない」
「立て替えとなると費用が大きすぎる」
「家の寿命としてももう大分ガタがきている」
というK様からのご依頼にお応えするため、今回は「スケルトンリフォーム」を行うことになりました。

旧K様邸は築30年以上経過しており、建物の歪み・壁内の腐食、などが外部から見ても明らかな程の状態に達していました。
今回の工事の目的としては「内・外部の大リフォーム」はもちろんなのですが、一番重要なのは「建物として長持ちさせるための耐震補強工事」ということでした。
内部プランなど意匠設計は自社にて行い、再生可能なものは再利用したり、極力必要最低限の工事範囲にすることでコストを抑えていき、K様邸を生まれ変わらせることに成功しました。

※各写真をクリックしますと拡大写真が表示されます。

地鎮祭

地鎮祭**クリックすると拡大します

 氏神様の神主さんに、改めて地鎮祭としてお祓いをしてもらいました。鎮物も頂き、新築同様に基礎工事時に建物の中心に納めました。

シロアリ・腐食

シロアリ・腐食**クリックすると拡大します

 解体時に撤去した柱のうちの一本です。長年の湿気などによりシロアリが発生していたようで、土台はもちろん、柱も半分以上浸食されていました。

基礎工事

基礎工事**クリックすると拡大します

 耐圧版コンクリートの打設後です。130本ものケミカルアンカーを打ち込み、鉄筋組みをすることで既存基礎と一体の「べた基礎」としました。

構造補強

構造補強**クリックすると拡大します

 腐食している部分や構造的に弱い部分などの柱や梁を、新規材と交換したり抱き合わせることで構造補強をしました。もちろんホールダウンなどの構造金物も適所に配置しました。

造作家具

造作家具**クリックすると拡大します

 お施主様からのご要望による造作家具(テレビ台)です。家族の一員であるネコちゃんが、写真上部の窓で外を覗けるように階段状の形状にしました。

小屋梁

小屋梁**クリックすると拡大します

 既存時に屋根裏で使用されていた「丸太の小屋梁」です。せっかくなので化粧梁として仕上げ直して、吹き抜け天井のアクセントとしました。

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北村住建は創業37年、葛飾区にある工務店です。東京都内の注文住宅を中心に、ビル・集合住宅、リノベーションの設計・施工を行っております。木造、鉄骨造、RC造での建築をお考えのお客様へ最適なプランご提案し、理想の建築を実現致します。

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